臺南市仁德區大甲村中正西路402號2F/4F
2020-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 47 萬 11.2 萬/坪 × 4.2 坪
權狀坪數4.2 坪
主建物2.23 坪
公設比40.3%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 4.2 坪
└ 主建物 2.23 坪
└ 公設等 1.97 坪
土地持分 1.51 坪
0 坪4.2 坪
土地坐落 保甲段 391 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 12.2
大甲村中正西路中位 12.2
仁德區 2020 年中位 18.8
比本棟中位 低 8%比大甲村中正西路中位 低 8%比仁德區 2020 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交47 萬
+49%
2026 年推估70 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）9 萬
貸款（8 成）38 萬
每月月付1,409 元
30 年總利息13 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。