臺南市佳里區子龍三街39巷20號3F/5F
2021-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 15.3 萬/坪 × 22.91 坪
權狀坪數22.91 坪
主建物15.28 坪
公設比24.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 22.91 坪
└ 主建物 15.28 坪
└ 公設等 7.63 坪
土地持分 8.04 坪
0 坪22.91 坪
土地坐落 子龍段 526-53 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 16.1
子龍三街中位 16.2
佳里區 2021 年中位 16.4
比本棟中位 低 5%比子龍三街中位 低 6%比佳里區 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交350 萬
+28%
2026 年推估447 萬
以佳里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 97 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-16 2F/5F 3房2廳2衛 · 37.85 坪 18.5 萬/坪總 700 萬 2024-11-13 3F/5F 3房2廳2衛 · 37.85 坪 22.5 萬/坪總 850 萬 2023-11-26 3F/5F 3房2廳2衛 · 37.62 坪 19.1 萬/坪總 717 萬 2022-09-03 4F/5F 3房2廳2衛 · 37.62 坪 18.6 萬/坪總 700 萬 2022-08-15 3F/5F 3房2廳2衛 · 37.85 坪 18 萬/坪總 680 萬 2022-07-23 4F/5F 3房2廳2衛 · 30.89 坪 16.5 萬/坪總 510 萬 2022-07-17 5F/5F 3房2廳2衛 · 30.89 坪 16.4 萬/坪總 505 萬 2022-05-15 2F/5F 3房2廳2衛 · 37.85 坪 15.7 萬/坪總 573 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。