臺南市安南區公學路四段8之1號
2026-02-12 實價登錄成交明細
成交總價 855 萬 21.8 萬/坪 × 39.28 坪
權狀坪數39.28 坪
主建物37.42 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 39.28 坪
└ 主建物 37.42 坪
└ 公設等 1.86 坪
土地持分 23.95 坪
0 坪39.28 坪
土地坐落 神榕段 1118 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 21.8
公學路四段中位 13.2
安南區 2026 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比公學路四段中位 高 65%比安南區 2026 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）171 萬
貸款（8 成）684 萬
每月月付25,625 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。