臺南市西港區文化路79號
2019-05-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 272 萬 3.1 萬/坪 × 88.01 坪
權狀坪數88.01 坪
主建物83.37 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 88.01 坪
└ 主建物 83.37 坪
└ 公設等 4.64 坪
土地持分 95.96 坪
0 坪95.96 坪
土地坐落 港安段 381 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.1 萬/坪
本筆成交 3.1
文化路中位 10.8
西港區 2019 年中位 13.5
比文化路中位 低 71%比西港區 2019 年中位 低 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交272 萬
+85%
2026 年推估502 萬
以西港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 230 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）218 萬
每月月付8,152 元
30 年總利息76 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態廠辦
主要用途辦公用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本買賣案件係屬特殊交易，其交易價格可能異於市場正常交易價格。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。