臺南市永康區中正路256巷7號5F/16F
2019-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 220 萬 8.4 萬/坪 × 26.17 坪
權狀坪數26.17 坪
主建物18.54 坪
公設比17.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 26.17 坪
└ 主建物 18.54 坪
└ 公設等 7.63 坪
土地持分 4.45 坪
0 坪26.17 坪
土地坐落 永強段 608 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.4 萬/坪
本筆成交 8.4
本棟中位 14
中正路中位 15.8
永康區 2019 年中位 17.5
比本棟中位 低 40%比中正路中位 低 47%比永康區 2019 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交220 萬
+56%
2026 年推估342 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）176 萬
每月月付6,594 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。