臺南市仁德區文賢一街1巷15號
2022-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 790 萬 16.3 萬/坪 × 48.47 坪
權狀坪數48.47 坪
主建物36.71 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 48.47 坪
└ 主建物 36.71 坪
└ 公設等 11.76 坪
土地持分 25.09 坪
0 坪48.47 坪
土地坐落 車頭段 749 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 16.3
文賢一街中位 8.8
仁德區 2022 年中位 25.5
比本棟中位 高 0%比文賢一街中位 高 85%比仁德區 2022 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交790 萬
+13%
2026 年推估893 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 103 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。