臺南市新營區東興路253號
2020-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,759 萬 24.3 萬/坪 × 72.45 坪
權狀坪數72.45 坪
主建物66.43 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 72.45 坪
└ 主建物 66.43 坪
└ 公設等 6.02 坪
土地持分 30.38 坪
0 坪72.45 坪
土地坐落 新東段 485-12 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 24.3
東興路中位 19.1
新營區 2020 年中位 15
比本棟中位 高 0%比東興路中位 高 27%比新營區 2020 年中位 高 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,759 萬
+38%
2026 年推估2,419 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 660 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）352 萬
貸款（8 成）1,407 萬
每月月付52,719 元
30 年總利息491 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價款844萬5仟元整房屋價款914萬5仟元整其他增建；未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。