臺南市永康區復國二路225號8F/11F
2020-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 12 萬/坪 × 34.91 坪
權狀坪數34.91 坪
主建物22.92 坪
公設比25.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 34.91 坪
└ 主建物 22.92 坪
└ 公設等 11.99 坪
土地持分 6.17 坪
0 坪34.91 坪
土地坐落 永信段 598 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 15.9
復國二路中位 14.2
永康區 2020 年中位 20.7
比本棟中位 低 25%比復國二路中位 低 15%比永康區 2020 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交420 萬
+35%
2026 年推估568 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 148 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2024-09-03 10F/11F 3房2廳2衛 · 34.91 坪 22.9 萬/坪總 800 萬 2024-01-24 3F/11F 3房2廳2衛 · 34.91 坪 16.3 萬/坪總 570 萬 2023-12-28 10F/11F 3房2廳2衛 · 34.91 坪 15.9 萬/坪總 555 萬 2019-03-29 5F/11F 3房2廳2衛 · 34.91 坪 10.3 萬/坪總 360 萬 2017-06-19 8F/11F 3房2廳2衛 · 34.91 坪 11.5 萬/坪總 400 萬 2016-08-11 3F/11F 3房2廳2衛 · 34.91 坪 8.9 萬/坪總 310 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。