臺南市永康區中華二路358巷12號12F/20F
2012-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 7.7 萬/坪 × 54.66 坪
權狀坪數54.66 坪
主建物33.91 坪
公設比29.6%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 54.66 坪
└ 主建物 33.91 坪
└ 公設等 20.75 坪
土地持分 5.07 坪
0 坪54.66 坪
土地坐落 兵北段 788 地號
價格拆解
成交總價420 萬
扣車位後房價420 萬
單價 7.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.7 萬/坪
本筆成交 7.7
本棟中位 11.8
中華二路中位 13.4
永康區 2012 年中位 10.8
比本棟中位 低 35%比中華二路中位 低 43%比永康區 2012 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。