臺南市新市區三舍29之2號
2018-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 10,600 萬 13.4 萬/坪 × 790.58 坪
權狀坪數790.58 坪
主建物782.65 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 790.58 坪
└ 主建物 782.65 坪
└ 公設等 7.93 坪
土地持分 1642.58 坪
0 坪1642.58 坪
土地坐落 三舍段 238 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 13.4
三舍中位 22.6
新市區 2018 年中位 15.6
比本棟中位 高 0%比三舍中位 低 41%比新市區 2018 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交10,600 萬
+83%
2026 年推估19,433 萬
以新市區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8,833 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,120 萬
貸款（8 成）8,480 萬
每月月付317,695 元
30 年總利息2,957 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。