臺南市東區仁東街27之10號
2021-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 22.6 萬/坪 × 48.64 坪
權狀坪數48.64 坪
主建物37.44 坪
公設比8.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 48.64 坪
└ 主建物 37.44 坪
└ 公設等 11.2 坪
土地持分 18.02 坪
0 坪48.64 坪
土地坐落 仁和段 894 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 26.1
仁東街中位 14.2
東區 2021 年中位 21.3
比本棟中位 低 13%比仁東街中位 高 59%比東區 2021 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,100 萬
+28%
2026 年推估1,406 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 306 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。