臺南市安南區樂活一街72號3F/27F
2020-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 18.3 萬/坪 × 34.08 坪
權狀坪數34.08 坪
主建物15.16 坪
公設比37.3%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 34.08 坪
└ 主建物 15.16 坪
└ 公設等 18.92 坪
土地持分 3.02 坪
0 坪34.08 坪
土地坐落 國安段 1560-2 地號
價格拆解
成交總價580 萬
其中車位−50 萬
扣車位後房價530 萬
單價 18.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 18.2
樂活一街中位 18.1
安南區 2020 年中位 18.6
比本棟中位 高 1%比樂活一街中位 高 1%比安南區 2020 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交580 萬
+48%
2026 年推估858 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 278 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（50 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-01-18 23F/27F 1房1廳1衛 · 34.08 坪 27.3 萬/坪總 930 萬 2024-07-26 10F/27F 1房1廳1衛 · 34.08 坪 27.3 萬/坪總 930 萬 2020-06-24 13F/27F 1房1廳1衛 · 38.32 坪 18.7 萬/坪總 643 萬 2020-04-02 16F/27F 1房1廳1衛 · 34.08 坪 18.2 萬/坪總 588 萬 2020-04-02 25F/27F 1房1廳1衛 · 34.08 坪 18.6 萬/坪總 600 萬 2020-03-29 18F/27F 1房1廳1衛 · 34.08 坪 18.5 萬/坪總 597 萬 2020-03-29 26F/27F 1房1廳1衛 · 34.08 坪 18.6 萬/坪總 600 萬 2020-03-27 20F/27F 1房1廳1衛 · 34.08 坪 18.2 萬/坪總 587 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。