臺南市安平區光州路156號
2019-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 19 萬/坪 × 89.29 坪
權狀坪數89.29 坪
主建物77.69 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 89.29 坪
└ 主建物 77.69 坪
└ 公設等 11.6 坪
土地持分 36.75 坪
0 坪89.29 坪
土地坐落 金城段 36-83 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 19
光州路中位 32.9
安平區 2019 年中位 17.5
比本棟中位 高 0%比光州路中位 低 42%比安平區 2019 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,700 萬
+43%
2026 年推估2,437 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 737 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。