臺南市歸仁區文化九街42號
2020-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 17.8 萬/坪 × 42.04 坪
權狀坪數42.04 坪
主建物39.79 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 42.04 坪
└ 主建物 39.79 坪
└ 公設等 2.25 坪
土地持分 22.16 坪
0 坪42.04 坪
土地坐落 清水段 1059 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 17.8
文化九街中位 8.7
歸仁區 2020 年中位 19.1
比本棟中位 高 0%比文化九街中位 高 105%比歸仁區 2020 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交750 萬
+61%
2026 年推估1,211 萬
以歸仁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 461 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（7 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。