臺南市仁德區後壁里德崙路70號1F/7F
2021-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 330 萬 16.8 萬/坪 × 19.64 坪
權狀坪數19.64 坪
主建物15.45 坪
公設比21.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 19.64 坪
└ 主建物 15.45 坪
└ 公設等 4.19 坪
土地持分 3.84 坪
0 坪19.64 坪
土地坐落 德崙段 782 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 16.8
後壁里德崙路中位 12.5
仁德區 2021 年中位 21.4
比本棟中位 高 0%比後壁里德崙路中位 高 34%比仁德區 2021 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交330 萬
+28%
2026 年推估421 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 91 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費；含地政士服務費；其他；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。