臺南市北區北門路二段577巷7號3F/11F
2013-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 425 萬 10 萬/坪 × 42.54 坪
權狀坪數42.54 坪
主建物26.08 坪
公設比32.8%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 42.54 坪
└ 主建物 26.08 坪
└ 公設等 16.46 坪
土地持分 9.4 坪
0 坪42.54 坪
土地坐落 延平段 1169-52 地號
價格拆解
成交總價425 萬
扣車位後房價425 萬
單價 10 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 10
北門路二段中位 13
北區 2013 年中位 12
比本棟中位 高 0%比北門路二段中位 低 23%比北區 2013 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途國民住宅
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。