臺南市安南區安和路一段123巷52號
2019-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,410 萬 22.7 萬/坪 × 62.05 坪
權狀坪數62.05 坪
主建物52.78 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 62.05 坪
└ 主建物 52.78 坪
└ 公設等 9.27 坪
土地持分 27.67 坪
0 坪62.05 坪
土地坐落 溪頂段 41-18 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 22.7
安和路一段中位 19.2
安南區 2019 年中位 16.6
比本棟中位 高 0%比安和路一段中位 高 18%比安南區 2019 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,410 萬
+67%
2026 年推估2,356 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 946 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）282 萬
貸款（8 成）1,128 萬
每月月付42,259 元
30 年總利息393 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。