臺南市永康區國華街102巷63號5F/11F
2012-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 262 萬 8.3 萬/坪 × 31.42 坪
權狀坪數31.42 坪
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 31.42 坪
土地持分 5.73 坪
0 坪31.42 坪
土地坐落 永信段 601 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.3 萬/坪
本筆成交 8.3
本棟中位 9.9
國華街中位 11.4
永康區 2012 年中位 10.8
比本棟中位 低 16%比國華街中位 低 27%比永康區 2012 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）210 萬
每月月付7,852 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-24 6F/11F 3房2廳2衛 · 35.5 坪 16.3 萬/坪總 580 萬 2025-07-12 11F/11F 3房2廳2衛 · 35.32 坪 14.4 萬/坪總 510 萬 2023-12-20 8F/11F 3房2廳2衛 · 35.5 坪 12.5 萬/坪總 445 萬 2022-06-22 10F/11F 3房2廳2衛 · 34.55 坪 14.4 萬/坪總 498 萬 2019-12-12 6F/11F 3房2廳2衛 · 35.5 坪 11 萬/坪總 390 萬 2018-10-05 10F/11F 3房2廳2衛 · 35.32 坪 10.8 萬/坪總 380 萬 2018-05-21 10F/11F 3房2廳2衛 · 35.32 坪 8.8 萬/坪總 310 萬 2016-01-17 9F/11F 3房2廳2衛 · 35.32 坪 9.8 萬/坪總 345 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。