臺南市仁德區和愛街5號3F/10F
2024-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 27 萬/坪 × 21.09 坪
權狀坪數21.09 坪
主建物11.99 坪
公設比37.4%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 21.09 坪
└ 主建物 11.99 坪
└ 公設等 9.1 坪
土地持分 6.62 坪
0 坪21.09 坪
土地坐落 二空段 820 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 7.4
和愛街中位 7.4
仁德區 2024 年中位 28.6
比本棟中位 高 265%比和愛街中位 高 265%比仁德區 2024 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交570 萬
-1%
2026 年推估566 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-07-26 8F/10F 3房2廳2衛 · 47.62 坪 22.5 萬/坪總 1,070 萬 2025-03-24 4F/10F 3房2廳2衛 · 47.62 坪 23.9 萬/坪總 1,138 萬 2023-12-05 2F/10F 1房2廳1衛 · 22.59 坪 15.3 萬/坪總 345 萬 2023-11-08 1F/10F 3房1廳2衛 · 47.36 坪 16.1 萬/坪總 760 萬 2023-11-07 6F/10F 3房2廳2衛 · 47.62 坪 15.8 萬/坪總 750 萬 2023-03-02 6F/10F 3房2廳2衛 · 47.62 坪 16.8 萬/坪總 800 萬 2021-12-20 3F/10F 1房1廳1衛 · 22.59 坪 7.4 萬/坪總 167 萬 2021-12-17 3F/10F 1房1廳1衛 · 22.59 坪 7.4 萬/坪總 167 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。