臺南市永康區復華五街55巷6號7F/10F
2018-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 645 萬 14.6 萬/坪 × 44.18 坪
權狀坪數44.18 坪
主建物21.66 坪
公設比45.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 44.18 坪
└ 主建物 21.66 坪
└ 公設等 22.52 坪
土地持分 5.92 坪
0 坪44.18 坪
土地坐落 永和段 671 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價645 萬
扣車位後房價645 萬
單價 14.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 21.4
復華五街中位 18.4
永康區 2018 年中位 15.9
比本棟中位 低 32%比復華五街中位 低 21%比永康區 2018 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交645 萬
+71%
2026 年推估1,103 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 458 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）516 萬
每月月付19,331 元
30 年總利息180 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-07-24 8F/10F 2房2廳1衛 · 37.43 坪 25.7 萬/坪總 960 萬 2023-06-03 4F/10F 2房1廳1衛 · 38.04 坪 23.7 萬/坪總 900 萬 2023-05-05 8F/10F 2房2廳1衛 · 37.19 坪 24.2 萬/坪總 900 萬 2021-11-23 6F/10F 2房2廳1衛 · 37.43 坪 22.4 萬/坪總 840 萬 2021-09-23 2F/10F 2房2廳1衛 · 26.27 坪 23.6 萬/坪總 620 萬 2020-12-24 6F/10F 3房2廳2衛 · 44.18 坪 18.2 萬/坪總 804 萬 2020-12-16 8F/10F 1房2廳1衛 · 37.19 坪 16.4 萬/坪總 610 萬 2020-08-08 2F/10F 2房2廳1衛 · 37.43 坪 16.3 萬/坪總 610 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。