臺南市安平區安北路98號7F/7F
2016-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 12,000 萬 20.8 萬/坪 × 576.13 坪
權狀坪數576.13 坪
主建物323.41 坪
公設比39.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 576.13 坪
└ 主建物 323.41 坪
└ 公設等 252.72 坪
土地持分 198.6 坪
0 坪576.13 坪
土地坐落 安平段 1065-1 地號
價格拆解
成交總價12,000 萬
扣車位後房價12,000 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 20.8
安北路中位 21.9
安平區 2016 年中位 13.3
比本棟中位 高 0%比安北路中位 低 5%比安平區 2016 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,400 萬
貸款（8 成）9,600 萬
每月月付359,655 元
30 年總利息3,348 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局22房21廳35衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：交易日期為預售屋簽約日期
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。