臺南市西港區慶安路171巷58號
2018-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,248 萬 18.6 萬/坪 × 67.22 坪
權狀坪數67.22 坪
主建物61.3 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 67.22 坪
└ 主建物 61.3 坪
└ 公設等 5.92 坪
土地持分 41.22 坪
0 坪67.22 坪
土地坐落 南海段 394-3 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 18.6
慶安路中位 16.3
西港區 2018 年中位 12.6
比本棟中位 高 0%比慶安路中位 高 14%比西港區 2018 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,248 萬
+87%
2026 年推估2,338 萬
以西港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,090 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）998 萬
每月月付37,404 元
30 年總利息348 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。