臺南市歸仁區南興街221號
2020-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 15 萬/坪 × 28.07 坪
權狀坪數28.07 坪
主建物26.38 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 28.07 坪
└ 主建物 26.38 坪
└ 公設等 1.69 坪
土地持分 19.87 坪
0 坪28.07 坪
土地坐落 大同段 270 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 15
南興街中位 16.8
歸仁區 2020 年中位 19.1
比本棟中位 高 0%比南興街中位 低 11%比歸仁區 2020 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交420 萬
+61%
2026 年推估678 萬
以歸仁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 258 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。