臺南市新市區忠孝街28巷1號
2021-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 740 萬 25.7 萬/坪 × 28.79 坪
權狀坪數28.79 坪
主建物27.86 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 28.79 坪
└ 主建物 27.86 坪
└ 公設等 0.93 坪
土地持分 25.82 坪
0 坪28.79 坪
土地坐落 大榮段 875 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 20.8
忠孝街中位 15.5
新市區 2021 年中位 22
比本棟中位 高 24%比忠孝街中位 高 66%比新市區 2021 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交740 萬
+28%
2026 年推估949 萬
以新市區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 209 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房0廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建:3樓全部、1.2樓後方其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。