臺南市永康區五王里中華路578巷2之2號7F/8F
2021-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 118 萬 17 萬/坪 × 6.95 坪
權狀坪數6.95 坪
主建物4.45 坪
公設比26.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 6.95 坪
└ 主建物 4.45 坪
└ 公設等 2.5 坪
土地持分 1.2 坪
0 坪6.95 坪
土地坐落 南新段 974 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 15.1
五王里中華路中位 13.2
永康區 2021 年中位 20.6
比本棟中位 高 13%比五王里中華路中位 高 29%比永康區 2021 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交118 萬
+27%
2026 年推估150 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）24 萬
貸款（8 成）94 萬
每月月付3,537 元
30 年總利息33 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（11 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。