臺南市永康區中山南路43巷40弄30號5F/5F
2023-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 21.3 萬/坪 × 23.47 坪
權狀坪數23.47 坪
主建物17.47 坪
公設比13.4%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 23.47 坪
└ 主建物 17.47 坪
└ 公設等 6 坪
土地持分 5.81 坪
0 坪23.47 坪
土地坐落 六甲頂段 1418 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 16.5
中山南路中位 12.7
永康區 2023 年中位 26.1
比本棟中位 高 29%比中山南路中位 高 68%比永康區 2023 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交500 萬
+0%
2026 年推估498 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。