臺南市東區大同路二段403巷58號5F/5F
2014-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 150 萬 5 萬/坪 × 30.28 坪
權狀坪數30.28 坪
主建物21.35 坪
公設比17.6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 30.28 坪
└ 主建物 21.35 坪
└ 公設等 8.93 坪
土地持分 7.74 坪
0 坪30.28 坪
土地坐落 大同段 789 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5 萬/坪
本筆成交 5
本棟中位 10.2
大同路二段中位 13
東區 2014 年中位 14.4
比本棟中位 低 51%比大同路二段中位 低 62%比東區 2014 年中位 低 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。