臺南市永康區永大路三段441號
2020-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,590 萬 15.6 萬/坪 × 102.05 坪
權狀坪數102.05 坪
主建物89.43 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 102.05 坪
└ 主建物 89.43 坪
└ 公設等 12.62 坪
土地持分 31.76 坪
0 坪102.05 坪
土地坐落 蜈蜞潭段 2013-14 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 15.6
永大路三段中位 16.5
永康區 2020 年中位 20.8
比本棟中位 高 0%比永大路三段中位 低 5%比永康區 2020 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,590 萬
+35%
2026 年推估2,147 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 557 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）318 萬
貸款（8 成）1,272 萬
每月月付47,654 元
30 年總利息444 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：買賣總價不變土地總價1272萬建物總價318萬
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。