臺南市歸仁區中正南路一段463號
2016-10-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,500 萬 12 萬/坪 × 291.77 坪
權狀坪數291.77 坪
主建物281.31 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 291.77 坪
└ 主建物 281.31 坪
└ 公設等 10.46 坪
土地持分 167.48 坪
0 坪291.77 坪
土地坐落 歸仁南段 1003-27 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
中正南路一段中位 14.2
歸仁區 2016 年中位 14.7
比中正南路一段中位 低 15%比歸仁區 2016 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）700 萬
貸款（8 成）2,800 萬
每月月付104,899 元
30 年總利息976 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局14房9廳13衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。