臺南市歸仁區大仁街309之20號
2020-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,190 萬 18.9 萬/坪 × 63.13 坪
權狀坪數63.13 坪
主建物58.83 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 63.13 坪
└ 主建物 58.83 坪
└ 公設等 4.3 坪
土地持分 32.56 坪
0 坪63.13 坪
土地坐落 八甲東段 1040-21 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 18.9
大仁街中位 22.3
歸仁區 2020 年中位 19.1
比本棟中位 高 0%比大仁街中位 低 15%比歸仁區 2020 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,190 萬
+60%
2026 年推估1,909 萬
以歸仁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 719 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）952 萬
每月月付35,666 元
30 年總利息332 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。