臺南市北區開南街210巷22號
2021-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 3,980 萬 42.6 萬/坪 × 93.33 坪
權狀坪數93.33 坪
主建物78.55 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 93.33 坪
└ 主建物 78.55 坪
└ 公設等 14.78 坪
土地持分 38.12 坪
0 坪93.33 坪
土地坐落 仁愛段 76-30 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.6 萬/坪
本筆成交 42.6
本棟中位 42.6
開南街中位 24.6
北區 2021 年中位 23.8
比本棟中位 高 0%比開南街中位 高 73%比北區 2021 年中位 高 79%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,980 萬
+14%
2026 年推估4,546 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 566 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）796 萬
貸款（8 成）3,184 萬
每月月付119,285 元
30 年總利息1,110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：土地佔用1.9平方公尺不計入出售面積含裝潢費1500000元；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。