臺南市佳里區平等街17號1F/7F
2021-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 16 萬/坪 × 40.52 坪
權狀坪數40.52 坪
主建物27.53 坪
公設比17.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 40.52 坪
└ 主建物 27.53 坪
└ 公設等 12.99 坪
土地持分 11.87 坪
0 坪40.52 坪
土地坐落 佳里段 902 地號
價格拆解
成交總價650 萬
扣車位後房價650 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 12.6
平等街中位 12.5
佳里區 2021 年中位 16.4
比本棟中位 高 27%比平等街中位 高 28%比佳里區 2021 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交650 萬
+28%
2026 年推估830 萬
以佳里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 180 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-09-01 7F/7F 3房2廳2衛 · 36.74 坪 16.3 萬/坪總 600 萬 2021-02-01 3F/7F 2房2廳2衛 · 33.9 坪 14.5 萬/坪總 490 萬 2020-07-29 3F/7F 3房2廳2衛 · 36.74 坪 12.5 萬/坪總 458 萬 2020-07-16 7F/7F 3房2廳2衛 · 36.74 坪 12.6 萬/坪總 462 萬 2019-07-30 5F/7F 2房2廳2衛 · 34.2 坪 12.4 萬/坪總 425 萬 2019-04-12 4F/7F 2房2廳2衛 · 33.9 坪 12.3 萬/坪總 417 萬 2019-02-24 7F/7F 2房2廳2衛 · 33.9 坪 13.1 萬/坪總 443 萬 2019-01-26 5F/7F 2房2廳2衛 · 33.9 坪 13.1 萬/坪總 443 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。