臺南市永康區東橋五路93號8F/23F
2019-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,360 萬 23.1 萬/坪 × 61.72 坪
權狀坪數61.72 坪
主建物30.2 坪
公設比35.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 61.72 坪
└ 主建物 30.2 坪
└ 公設等 31.52 坪
土地持分 7 坪
0 坪61.72 坪
土地坐落 橋北段 54-1 地號
價格拆解
成交總價1,360 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,240 萬
單價 23.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 18.1
東橋五路中位 23.6
永康區 2019 年中位 17.3
比本棟中位 高 28%比東橋五路中位 低 2%比永康區 2019 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,360 萬
+57%
2026 年推估2,133 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 773 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）992 萬
每月月付37,164 元
30 年總利息346 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-06-30 6F/23F 3房2廳2衛 · 61.72 坪 30.3 萬/坪總 1,868 萬 2021-10-29 18F/23F 3房2廳2衛 · 61.72 坪 30.5 萬/坪總 1,880 萬 2021-04-27 4F/23F 3房2廳2衛 · 61.4 坪 26.1 萬/坪總 1,600 萬 2020-06-06 9F/23F 3房2廳2衛 · 61.72 坪 21.6 萬/坪總 1,335 萬 2020-01-22 17F/23F 3房2廳2衛 · 61.72 坪 20.3 萬/坪總 1,250 萬 2019-08-28 11F/23F 4房2廳2衛 · 61.72 坪 20.3 萬/坪總 1,250 萬 2018-05-07 18F/23F 4房2廳2衛 · 61.72 坪 19.4 萬/坪總 1,200 萬 2017-03-23 9F/23F 4房2廳2衛 · 61.72 坪 18.8 萬/坪總 1,160 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。