臺南市永康區國光二街70巷13之2號
2022-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,130 萬 21.7 萬/坪 × 52.06 坪
權狀坪數52.06 坪
主建物48.13 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 52.06 坪
└ 主建物 48.13 坪
└ 公設等 3.93 坪
土地持分 22.99 坪
0 坪52.06 坪
土地坐落 大灣段 8152 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 21.7
國光二街中位 20.9
永康區 2022 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比國光二街中位 高 4%比永康區 2022 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,130 萬
+13%
2026 年推估1,279 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 149 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）904 萬
每月月付33,867 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（8 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。