臺南市北區公園南路351號
2018-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 3,030 萬 31.1 萬/坪 × 97.55 坪
權狀坪數97.55 坪
主建物58.23 坪
公設比18.8%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 97.55 坪
└ 主建物 58.23 坪
└ 公設等 39.32 坪
土地持分 9.92 坪
0 坪97.55 坪
土地坐落 立人段 65-4 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,030 萬
扣車位後房價3,030 萬
單價 31.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.1 萬/坪
本筆成交 31.1
本棟中位 31.1
公園南路中位 18.5
北區 2018 年中位 17.5
比本棟中位 高 0%比公園南路中位 高 68%比北區 2018 年中位 高 78%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,030 萬
+51%
2026 年推估4,570 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,540 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）606 萬
貸款（8 成）2,424 萬
每月月付90,813 元
30 年總利息845 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。