臺南市歸仁區西埔一街216號
2019-05-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 230 萬 8.9 萬/坪 × 25.89 坪
權狀坪數25.89 坪
主建物23.53 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 25.89 坪
└ 主建物 23.53 坪
└ 公設等 2.36 坪
土地持分 51.73 坪
0 坪51.73 坪
土地坐落 媽祖廟段一小段 1118-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.9 萬/坪
本筆成交 8.9
西埔一街中位 13
歸仁區 2019 年中位 16.5
比西埔一街中位 低 32%比歸仁區 2019 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交230 萬
+85%
2026 年推估426 萬
以歸仁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 196 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）46 萬
貸款（8 成）184 萬
每月月付6,893 元
30 年總利息64 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。