臺南市南區國民路583巷8弄2號
2023-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,065 萬 17.2 萬/坪 × 62.1 坪
權狀坪數62.1 坪
主建物59.23 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 62.1 坪
└ 主建物 59.23 坪
└ 公設等 2.87 坪
土地持分 24.88 坪
0 坪62.1 坪
土地坐落 新都段 28 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 17.2
國民路中位 17.8
南區 2023 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比國民路中位 低 3%比南區 2023 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,065 萬
+7%
2026 年推估1,135 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 70 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）213 萬
貸款（8 成）852 萬
每月月付31,919 元
30 年總利息297 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。