臺南市南區新興路113巷35弄9號
2023-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 22.8 萬/坪 × 20.18 坪
權狀坪數20.18 坪
主建物20.18 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 20.18 坪
└ 主建物 20.18 坪
土地持分 15.43 坪
0 坪20.18 坪
土地坐落 鹽埕段 177-21 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 22.8
新興路中位 11.8
南區 2023 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比新興路中位 高 93%比南區 2023 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交460 萬
+7%
2026 年推估490 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。