臺南市歸仁區歸仁十六路152號
2024-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,950 萬 45.5 萬/坪 × 64.82 坪
權狀坪數64.82 坪
主建物57.9 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 64.82 坪
└ 主建物 57.9 坪
└ 公設等 6.92 坪
土地持分 29.11 坪
0 坪64.82 坪
土地坐落 武東段 413-27 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.5 萬/坪
本筆成交 45.5
本棟中位 32.1
歸仁十六路中位 32.1
歸仁區 2024 年中位 33.1
比本棟中位 高 42%比歸仁十六路中位 高 42%比歸仁區 2024 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,950 萬
-11%
2026 年推估2,618 萬
以歸仁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）590 萬
貸款（8 成）2,360 萬
每月月付88,415 元
30 年總利息823 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。