臺南市南區金華路一段484巷55號
2020-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,868 萬 26.4 萬/坪 × 70.74 坪
權狀坪數70.74 坪
主建物70.74 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 70.74 坪
└ 主建物 70.74 坪
土地持分 75.93 坪
0 坪75.93 坪
土地坐落 鹽埕段 220-5 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 26.4
金華路一段中位 16.3
南區 2020 年中位 16.1
比本棟中位 高 0%比金華路一段中位 高 62%比南區 2020 年中位 高 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,868 萬
+44%
2026 年推估2,691 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 823 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）374 萬
貸款（8 成）1,494 萬
每月月付55,986 元
30 年總利息521 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：包含公共設施保留地用地；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。