臺南市南區永興一街2號
2018-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,040 萬 20.3 萬/坪 × 51.14 坪
權狀坪數51.14 坪
主建物51.14 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 51.14 坪
└ 主建物 51.14 坪
土地持分 46.89 坪
0 坪51.14 坪
土地坐落 鹽埕段 1845 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 21.7
永興一街中位 14.9
南區 2018 年中位 15.2
比本棟中位 低 6%比永興一街中位 高 36%比南區 2018 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,040 萬
+49%
2026 年推估1,547 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 507 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）832 萬
每月月付31,170 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。