臺南市永康區東橋十二街57號10F/15F
2017-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 579 萬 16.4 萬/坪 × 35.31 坪
權狀坪數35.31 坪
主建物18.3 坪
公設比44.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 35.31 坪
└ 主建物 18.3 坪
└ 公設等 17.01 坪
土地持分 5.67 坪
0 坪35.31 坪
土地坐落 橋北段 10 地號
價格拆解
成交總價579 萬
扣車位後房價579 萬
單價 16.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 17.9
東橋十二街中位 19.5
永康區 2017 年中位 15
比本棟中位 低 8%比東橋十二街中位 低 16%比永康區 2017 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）463 萬
每月月付17,353 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。