臺南市安南區安中路一段700巷43之3號4F/4F
2019-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 265 萬 8.7 萬/坪 × 30.53 坪
權狀坪數30.53 坪
主建物24.16 坪
公設比11.1%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 30.53 坪
└ 主建物 24.16 坪
└ 公設等 6.37 坪
土地持分 19.81 坪
0 坪30.53 坪
土地坐落 怡中段 1106 地號（共 14 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.7 萬/坪
本筆成交 8.7
本棟中位 8.7
安中路一段中位 12.8
安南區 2019 年中位 16.6
比本棟中位 高 0%比安中路一段中位 低 32%比安南區 2019 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交265 萬
+67%
2026 年推估443 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 178 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）53 萬
貸款（8 成）212 萬
每月月付7,942 元
30 年總利息74 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。