臺南市南區國華街一段27號
2019-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,760 萬 16.7 萬/坪 × 105.71 坪
權狀坪數105.71 坪
主建物96.69 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 105.71 坪
└ 主建物 96.69 坪
└ 公設等 9.02 坪
土地持分 27.53 坪
0 坪105.71 坪
土地坐落 鹽埕段 67-56 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 16.7
國華街一段中位 12.5
南區 2019 年中位 15.3
比本棟中位 高 0%比國華街一段中位 高 34%比南區 2019 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,760 萬
+50%
2026 年推估2,634 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 874 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）352 萬
貸款（8 成）1,408 萬
每月月付52,749 元
30 年總利息491 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房3廳8衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。