臺南市安平區國平北路188號21F/29F
2019-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 892 萬 17.6 萬/坪 × 52.47 坪
權狀坪數52.47 坪
主建物23.76 坪
公設比35.8%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 52.47 坪
└ 主建物 23.76 坪
└ 公設等 28.71 坪
土地持分 3.99 坪
0 坪52.47 坪
土地坐落 漁光段 886 地號
價格拆解
成交總價892 萬
其中車位−131 萬
扣車位後房價761 萬
單價 17.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 17.5
國平北路中位 23.2
安平區 2019 年中位 17.5
比本棟中位 高 1%比國平北路中位 低 24%比安平區 2019 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交892 萬
+43%
2026 年推估1,279 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 387 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）609 萬
每月月付22,808 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層21F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（131 萬）
備註：112.12.08轉讓，權利讓與金額相同預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。