臺南市安平區建平十七街231號8F/17F
2022-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 895 萬 16 萬/坪 × 55.89 坪
權狀坪數55.89 坪
主建物32.49 坪
公設比37.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 55.89 坪
└ 主建物 32.49 坪
└ 公設等 23.4 坪
土地持分 3.27 坪
0 坪55.89 坪
土地坐落 金華段 2-4 地號
價格拆解
成交總價895 萬
扣車位後房價895 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 11.4
建平十七街中位 11.6
安平區 2022 年中位 24.3
比本棟中位 高 40%比建平十七街中位 高 38%比安平區 2022 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交895 萬
+6%
2026 年推估946 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）179 萬
貸款（8 成）716 萬
每月月付26,824 元
30 年總利息250 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。