臺南市東區崇善十一街12巷17弄18號6F/7F
2022-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 11.8 萬/坪 × 40.7 坪
權狀坪數40.7 坪
主建物24.38 坪
公設比31.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 40.7 坪
└ 主建物 24.38 坪
└ 公設等 16.32 坪
土地持分 7.84 坪
0 坪40.7 坪
土地坐落 竹篙厝段 2784 地號
價格拆解
成交總價480 萬
扣車位後房價480 萬
單價 11.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 11.6
崇善十一街中位 14.5
東區 2022 年中位 24
比本棟中位 高 2%比崇善十一街中位 低 19%比東區 2022 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交480 萬
+13%
2026 年推估541 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-09-15 6F/7F 3房2廳2衛 · 40.7 坪 15.2 萬/坪總 620 萬 2022-01-23 3F/7F 3房2廳2衛 · 40.7 坪 23.7 萬/坪總 966 萬 2021-10-19 3F/7F 3房2廳1衛 · 40.7 坪 16.7 萬/坪總 680 萬 2020-03-29 3F/7F 3房2廳1衛 · 35.65 坪 14 萬/坪總 500 萬 2019-07-06 2F/7F 3房2廳2衛 · 35.97 坪 13.9 萬/坪總 500 萬 2017-05-02 7F/7F 3房2廳2衛 · 40.7 坪 11.6 萬/坪總 473 萬 2017-04-25 2F/7F 3房2廳1衛 · 35.97 坪 11.1 萬/坪總 398 萬 2015-06-18 1F/7F 2房2廳2衛 · 32.07 坪 15 萬/坪總 480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。