臺南市永康區文賢街136巷2號2F/11F
2022-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 18.8 萬/坪 × 31.96 坪
權狀坪數31.96 坪
主建物15.62 坪
公設比40.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 31.96 坪
└ 主建物 15.62 坪
└ 公設等 16.34 坪
土地持分 4.03 坪
0 坪31.96 坪
土地坐落 大灣段 2972 地號
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 18.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 11.5
文賢街中位 16.2
永康區 2022 年中位 22.2
比本棟中位 高 63%比文賢街中位 高 16%比永康區 2022 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交600 萬
+13%
2026 年推估677 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 77 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-14 8F/11F 4房2廳2衛 · 30.46 坪 18.1 萬/坪總 550 萬 2022-12-24 3F/11F 3房2廳2衛 · 31.39 坪 18.5 萬/坪總 580 萬 2022-09-23 11F/11F 3房2廳2衛 · 24.84 坪 20.9 萬/坪總 520 萬 2022-03-06 11F/11F 3房2廳2衛 · 24.84 坪 16.5 萬/坪總 410 萬 2021-11-24 5F/11F 3房1廳3衛 · 30.43 坪 22 萬/坪總 670 萬 2021-11-18 5F/11F 4房1廳2衛 · 30.17 坪 13.3 萬/坪總 400 萬 2021-07-28 6F/11F 3房2廳2衛 · 30.46 坪 16.7 萬/坪總 510 萬 2021-05-15 6F 3房2廳2衛 · 30.46 坪 15.8 萬/坪總 480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。