臺南市北區林森路三段84巷1弄46號
2016-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 13.2 萬/坪 × 90.89 坪
權狀坪數90.89 坪
主建物77.63 坪
公設比9.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 90.89 坪
└ 主建物 77.63 坪
└ 公設等 13.26 坪
土地持分 30.52 坪
0 坪90.89 坪
土地坐落 仁愛段 29-2 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 18.9
林森路三段中位 24.9
北區 2016 年中位 15.2
比本棟中位 低 30%比林森路三段中位 低 47%比北區 2016 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。