臺南市永康區復興路246巷8號26F/26F
2022-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 26.1 萬/坪 × 49.72 坪
權狀坪數49.72 坪
主建物22.3 坪
公設比32.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 49.72 坪
└ 主建物 22.3 坪
└ 公設等 27.42 坪
土地持分 4.62 坪
0 坪49.72 坪
土地坐落 永興段 522 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 26.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 16.7
復興路中位 16.6
永康區 2022 年中位 22.3
比本棟中位 高 56%比復興路中位 高 57%比永康區 2022 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,300 萬
+13%
2026 年推估1,471 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 171 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層26F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。